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办理房屋过户需要什么手续

1、买卖两方签署买卖合同

房产买卖两方通过接洽商谈，对所买卖房产的位于地段、产权状况及成交价格达到相同之后，买卖两方即要签署一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖两方向房产所在地的房产买卖管理部门办理申请手续后，管理部门要核查相关的证件，核查产权，要前往现场做必要的核查，并由评价人员对买卖的房产实行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门根据产权性质及采购对象，按权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖两方办理立契手续。买卖两方在契约上签字盖章，两方持买卖合同和相关证件和资料，前往买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须上交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

房子买卖两方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方需持房地产买卖所颁发的房产买卖契约，前往房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，换取新的房产证。

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