有没有适合一个人住的小户型盘？今天刚刚取证的国栋南园贰号就能完美契合。

更惊喜的是，项目地处双流、且已经是现房！

【资料图】

我们今天也在第一时间，来到了项目现场，一起来看看国栋南园贰号最新的真实情况！

楼盘详情

产品类型：小高层

总占地：约62.5亩

本批次房源套数：390套

主力户型：建面约32-134㎡

价格：约7693-12600元/㎡（现售证号：510116202366811）

装修标准：清水（具体以开发商合同为准）

开发商：四川国栋建设集团有限公司

登记时间：2月28日9:00—2月28日17:00

区位&配套

项目位于双流区广都大道316号，属于东升老城区。

得益于多年的沉淀，项目周边的生活氛围特别成熟，交通、教育、商业、生态等配套基本都能满足日常所需。

简单来说就是：算不上特别好，但样样都不少。

正儿八经地看，国栋南园贰号与城南警校路、华府大道处于同一环线。

从项目出发自驾能快速达城南大源CBD，隔壁的大件路还可串联绕城高速、三环，沿京昆高速直达二环。

别看它在绕城外，但通达性并不差，尤其对于城南极致刚需来说，买房子省下的钱买个代步小车，还可实现职住平衡，有没有动心？

项目的轨道交通同样在线，周边有3&10号线两条地铁线路，距地铁3号线双流广场站约1.2公里。

算不上很近，但对于通通这样的刚需人群而言，个人觉得可控！（谁叫咱们包里没口粮呢）

教育资源是双流老城区的优势，项目3公里范围有双流第一机关幼儿园、行知幼儿园、明天美语幼儿园、东升小学、双流实验小学、棠湖小学、东升一中、棠湖中学等多个优质学校，不仅多，还挺好！（具体就读信息以每年官网划片为主）

购物需要主要依靠老城区的商业项目，比如沃尔玛、明城购物中心等商业体，不过有点远，腿短别走路。

当然，项目周边大成天府景秀、育红家园、弘民新城等小区都有不少的底商，日常生活肯定够用的。

除此之外，项目周边还有双流广场、白河公园、空港中央公园、凤翔湖森林公园、棠湖公园等生态资源环绕，直线距离都在三公里左右，一脚油门就能到，居住舒适度也是妥妥的。

项目&产品

项目占地约62亩，容积率3.8，绿化率35%，规划打造了住宅、商业。项目已有部分楼栋交付入住，本次取证的为现房销售。

本次取证的1、7号楼；层高13-15F；产品建面约32-134m²，涵盖套一、套二、套三、套四等多种户型。

其中1号楼的1-3F为底商，4-14F为住宅。

从国栋南园贰号的户型来看，功能区划分合理，实用性强。

E户型·建面约77m²

两室两厅一卫

建面约77m²的套二户型，总价约84万。对于首付预算较低又想买新房的刚需置业者来说，是一个上车的好机会。

户型方正，双阳台设计，将观景与洗晾分开，让阳台更加整洁，后期可根据自己喜好来进行打造。

客餐厅相连，使整个空间更加通透；L型厨房，洗烹分区，可多人协作，提高效率。

D户型·建面约92m²

两室两厅一卫

建面约92m²的套二户型，明厨、明卫，整个空间通透明亮。

这个面积段适合一家三口居住，客厅面宽4米，进深约5.9米，较为宽敞。另带有一景观阳台，面宽4米，可为室内提供更好的采光和通风。

主卧套房设计，带独立卫生间，有效的保障了起居的私密性。

总的来看，国栋南园贰号是一个极刚的项目，13-15F的小高层+2T5/2T6户梯户比，日常上下楼不会太拥挤。

从产品户型来看，选择性多样，可在预算范围内，选到自己心仪的户型。并且项目为现房销售，减少等待的成本。

目前，小区的物业公司是成都升泰物业管理有限公司，物业1.8元/m²，后期居住成本低。

此外小区公区已呈现，所见所得，可实地感受。

周边价格

最后，我们来看看项目价格。

根据贝壳二手房平台显示，国栋南园贰号目前有30套房源挂牌销售，均价约1.27万元/㎡。

部分装修较好的房源挂牌价可达约1.4-1.5万元/㎡。

项目周边涉宅土地出让集中在2012年左右。断供近7年后，也就是2019年开始，片区内才有土地进入招拍挂交易。

2019年-2021年间，轨交集团先后拿下了多宗地块，部分土地现在已呈现为双流西TOD 四海云锦项目。

此外片区西侧，也有人居 海棠林语、城投置地 梧桐馨园等项目，清水价格约为1.5-1.7万元/㎡。

以上项目多为近年开发，面积更大、品质也更高。

最后我们来做个总结。

区位优势：位于双流-东升板块，地缘上靠近城南，周边趋于成熟，配套相对完善。

项目优势：上批次房源已交付，目前为现房状态，小区基础设施一应俱全。

价格优势：对比新房、二手房都有约6K的价差，本批次房源最低总价约31万元起、套二最低总价约69万元，价格优势明显。

回归到开头，国栋南园贰号比较适合首次置业的城南刚需朋友，预算不太高的朋友可以考虑自住过渡。

来源：成都购房通